CONTACT

虽然根据季节性模式通常是一个平静的市场活动月份,但 11 月的房屋销售和挂牌总量低于该地区的长期平均水平。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,该地区 2022 年 11 月的住宅销售总量为 1,614 套,比 2021 年 11 月的 3,428 套下降了 52.9%,比 2021 年 11 月的 1,903 套下降了 15.2% 2022 年 10 月。

上个月的销售额比 10 年 11 月的平均销售额低 36.9%。

“由于最近的核心通胀指标显示顽固地不愿对猛烈的加息步伐做出重大反应,加拿大央行可能会选择采取更有力的行动,使通胀回到目标水平。虽然总是很难预测银行会做什...

Read full post

10 月份,整个大温哥华地区房地产市场的房屋销售活动继续呈远低于历史平均水平的趋势。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2022 年 10 月该地区的住宅销售总量为 1,903 套,比 2021 年 10 月记录的 3,494 套销售量下降 45.5%,比 2022 年 10 月的 1,687 套销售量增加 12.8%。 2022 年 9 月。

上个月的销售额比 10 年 10 月的平均销售额低 33.3%。

“通货膨胀和利率上升继续占据头条新闻,导致许多买家和卖家评估这些因素如何影响他们的住房选择。随着销售量保持在历史低点附近,活跃挂牌的数量继续上升,导致房价从 2022...

Read full post

9 月份,大温哥华地区* 房地产市场的购房者更为活跃,而购房者的需求仍低于该地区的长期平均水平。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2022 年 9 月该地区的住宅销售总量为 1,687 套,比 2021 年 9 月记录的 3,149 套销售量下降 46.4%,比 2021 年 9 月的 1,870 套销售量下降 9.8%。 

上个月的销售额比 10 年 9 月的平均销售额低 35.7%。

“随着加拿大央行和全球其他央行提高利率以抑制通胀,借贷成本在短期内大幅上升。这给希望购买债券的借款人带来了更具挑战性的环境。 整个地区的房屋销售也相应下降。” ...

Read full post

大温哥华地区的房地产市场正在经历一个较为平静的夏季,其特点是销售和挂牌活动减少。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2022 年 8 月该地区的住宅销售总量为 1,870 套,比 2021 年 8 月的 3,152 套销售量下降 40.7%,比 2022 年 8 月的 1,887 套销售量下降 0.9%。 2022 年 7 月。

上个月的销售额比 10 年 8 月的平均销售额低 29.2%。

“随着通胀压力和利率上升,今年夏天购房者和卖家活动低于我们的长期季节性平均水平。市场状况的这种转变导致过去四个月价格小幅下跌。” Andrew Lis,REBGV 经济和数据分析总监...

Read full post

大温哥华地区的房地产市场进入了一个新的周期,其特点是购房者需求趋于平静,待售房屋供应逐渐增加。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2022 年 7 月该地区的住宅销售总量为 1,887 套,比 2021 年 7 月的 3,326 套销售量下降 43.3%,比 2022 年 7 月的 2,444 套销售量下降 22.8%。 2022 年 6 月。

上个月的销售额比 10 年 7 月的平均销售额低 35.2%。

“为了应对利率上升和通胀担忧,购房者在当今市场上更加谨慎。这使得过去三个月该地区待售房屋的选择增加,价格小幅下跌。” 丹尼尔·约翰-REBGV...

Read full post

随着利率和住房供应的增加,大温哥华地区的购房者正在一个不断变化的市场中运营,以开始夏季。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2022 年 6 月该地区的住宅销售总量为 2,444 套,比 2021 年 6 月记录的 3,762 套销售量减少 35%,比 2,918 套销售量减少 16.2%。 2022 年 5 月。

上个月的销售额比 10 年 6 月的平均销售额低 23.3%。

“与过去一年相比,购房者有更多的选择和更多的时间来做决定。利率上升和通胀担忧使购房者在当今的房地产市场上更加谨慎,这使得房源越来越多。” --大温哥华房地产委员会主席 Daniel John...

Read full post

在 2021 年达到创纪录水平后,今年春天大温地区的房屋销售活动已恢复到更典型的季节性水平,这在很大程度上是由于利率上升。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2022 年 5 月该地区的住宅销售总量为 2,918 套,比 2021 年 5 月的 4,268 套销售量下降 31.6%,比 2022 年 5 月的 3,232 套销售量下降 9.7%。 2022 年 4 月。

上个月的销售额比 5 月份的 10 年平均销售额低 12.9%。

2022 年 5 月,在大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®) 上新挂牌出售的独立、附属和公寓物业有...

Read full post

大温地区的购房者需求在 4 月恢复到历史上更为典型的水平。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2022 年 4 月该地区的住宅销售总量为 3,232 套,比 2021 年 4 月记录的 4,908 套销售量下降 34.1%,比 2021 年 4 月的 4,344 套销售量下降 25.6%。 2022 年 3 月。

上个月的销售额比 10 年 4 月的平均销售额高出 1.5%。

2022 年 4 月,在大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®) 上新挂牌出售的独立、附属和公寓物业有 6,107 处。与 2021 年 4 月挂牌的 7,938...

Read full post

虽然低于去年的创纪录数字,但3月份大温哥华地区房地产市场的房屋销售活动仍然保持高位。

大温哥华地区房屋综合基准价在年底为$1,360,500加元。比2021年3月增加20.7%,比2022年2月增加3.6%,

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2022年3月该住宅销售总量为4,344套,比2021年3 月的5,708套下降 23.9%,比2022年2月的3,424套增加26.9%。上个月的销售额比3月的10年平均销售额高出25.5%。大温哥华房地产委员会主席 Daniel John说:“2021年3月是我们历史上销售量最高的月份。今年的活动虽然仍然高涨,但比我们12个月前...

Read full post


11月份大温哥华地区的楼市销售量相比10月份略有下降,但是高于10年平均11月份销售量33.6%。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销量分别减少了7%和3%,公寓销售增加了33.3%。和2021年10月份相比各类房产品类销量都有小幅上扬。在挂牌数量上,独立屋比去年同期减少3.1%,联排挂牌数量减少13.9%,公寓挂牌数量增加1.9%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场,独立屋,联排及公寓销售价格保持平稳,但供应量继续严重不足。
 
加拿大的通胀在10月份达到4.7%,是2003年来的最高点。随着冬季能源价格的上涨,相信到2021...
Read full post


10月份大温哥华地区的楼市销售量相比9月份略有增加,而且是高于10年平均10月份销售量22.4%。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销量分别减少了18.4%和22.9%,公寓销售增加了14.7%。和2021年9月份相比各类房产品类销量都有小幅上扬。在挂牌数量上,独立屋比去年同期减少29.2%,联排挂牌数量减少29.9%,公寓挂牌数量减少25.4%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场,独立屋,联排及公寓销售价格保持平稳,但供应量还是严重不足。

加拿大的通胀9月份达到了2003年来的最高点4.4%,而且在未来几个月还会继续上升。现在投资者正在...

Read full post

 

9月份大温哥华地区的楼市销售量相比8月份基本持平,但是高于10年平均9月份销售量20.8%。

让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销量分别增加了20.4%和8.4%,公寓销售增加了17.5%。和2021年9月份相比各类房产品类销量都有小幅上扬。在挂牌数量上,独立屋比去年同期减少21.2%,联排挂牌数量减少29.5%,公寓挂牌数量减少14.5%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场,独立屋,联排及公寓销售价格保持平稳,但供应量还是不足。

8月份CPI通胀已经达到10年来的最高4.1%,预计即将公布的9月份通胀将继续上升。在接下来的...

Read full post


8月份大温哥华地区的楼市销售量相比7月份销量继续下降,但是高于10年平均8月份销售量20.4%。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销量分别减少了13.7%和增加了22.4%,公寓销售减少了7.1%。在挂牌数量上,独立屋比去年同期减少33.2%,联排挂牌数量减少38.8%,公寓挂牌数量减少26.1%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场,独立屋,联排及公寓销售价格保持平稳,但供应量严重不足。

8月份CPI通胀已经达到10年来的最高3.7%,物价明显上涨。加拿大第二季度GDP国民生产总值经过调整后是下降了1.1%,主要原因是全球物流供应链受疫情...

Read full post


7月份大温哥华地区的楼市销售量相比6月份销量增幅继续下降,但还是高于10年平均销售量13.3%。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销量分别减少了6.3%和增加了0.5%,公寓销售增加了19%。在挂牌数量上,独立屋比去年同期减少29.6%,联排挂牌数量减少34.9%,公寓挂牌数量减少21.4%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场,独立屋,联排及公寓销售趋于理性,但价格保持平稳。
 

正如我们上个月预计的,7月份本地居民在BC省政府解封后大量开始出游度假模式,大温楼市也进入了正常年份的淡季。这不仅反映在销量的减少而且挂牌数量减少的更...

Read full post

 
6月份大温哥华地区的楼市销售量相比5月份销量增幅继续下降,但还是高于10年平均销售量18.4%。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销量分别增长了45.7%,53.8%,公寓销售增加了60.5%。
 

在挂牌数量上,独立屋比去年同期增长2.7%,联排挂牌数量增加0.9%,公寓挂牌数量基本持平。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场,独立屋,联排及公寓竞价销售开始不常见了,但价格保持平稳。

7月夏季随着BC省疫情解封开放,本地居民开始出游,大温楼市会进入夏天销售淡季。但由于现在挂牌供应量还是严重不足,我们乐观预测本地房屋的...

Read full post

 

5月份大温哥华地区的楼市销售量相比4月份虽然在按上月相近的比例在下降,但还是高于10年平均销售量27.7%。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销量分别增长了166%,168%,公寓销售增加了213%。

在挂牌数量上,独立屋比去年同期增长216.3%,联排挂牌增加184.2%,公寓挂牌增加了181.4%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场,独立屋,联排及公寓的竞价减少很多,价格涨幅继续放慢。

6月1日开始执行的贷款利息压力测试将会降低买家4.5%的购房贷款能力,楼市会对这一新政策做出短暂的反应和调整。但疫情当下,经济尚未复苏,...

Read full post


4月份大温的楼市热度终于稍稍有点降温,销售量增速比3月份有所放缓,主要原因是挂牌的供应量增加所致。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销量分别增长了326.5%,342.2%,公寓销售增加了355.1%。在挂牌数量上,独立屋比去年同期增长330%,联排挂牌增加194%,公寓挂牌增加了206%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场,独立屋和联排的竞价数量有所减少,价格涨幅开始放慢。


短期来讲,6月1日即将开始增加贷款压力测试利息,将推动很多买家在5月份完成房产置业而进一步推动销售量和价格。然后随着这一轮刚需的完全释放,本地二手房产市场买卖将进入...

Read full post


3月份的大温楼市已经彻底爆发,疫情已经抵御不了本地人买卖房产的热情和疯狂。销量竟然比2020年的3月增加一倍还多。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销售量分别增加了130.6%,112.2%,公寓销售增加了128.8%。在挂牌数量上,独立屋比去年同期增长124%,联排挂牌增加85.4%,公寓挂牌增加了61.6%。


现在所有的房屋产品都属于卖方市场,独立屋和联排的价格在过去12个月涨幅最大。3月份在华人集中的温哥华,西区500万,东区275万以内的独立屋,列治文300万以内的独立屋是最欢迎的独立屋产品。因为通胀的原因,全球的不动产价格都在上...

Read full post

 
2月份的大温楼市已经提前进入了春天的旺季,还在疫情之下销量竟然比去年疫情之前超出73.3%,现在的房市只能用一发不可收拾来形容。让我们来具体看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销售量分别增加了79.7%,82.4%,而公寓有65.8%的销量增幅。

在挂牌数量上,独立屋比去年同期增长33.8%,联排挂牌增加22.8%,公寓挂牌增加了22.2%。现在所有房屋产品都属于卖方市场,价格都已经步入上升通道。3月是本地传统的春季房屋换房旺季,如果挂牌供应量不能显著上升,将会进一步推升楼市的均价。

2月份大温地区100万到200万的独立屋市场普遍出现多...
Read full post


今年的1月份真的是不寻常,在疫情之下大温楼市的销量竟然比疫情前的1月份超出一半都不止。让我们来具体看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年1月同期相比,独立屋和联排销售量分别增加了68.6%,42.8%, 而公寓有46.8%的销量增幅。在挂牌数量上,独立屋比去年同期几乎持平,联排挂牌增加了16.2%,公寓挂牌增加了27.2%。再一次,独立屋还是供不应求,特别是价位对本地居民能负担得起的刚需住房。
 
现在联排和公寓的库存数也在下降。从供应和需求的关系看,接下来几个月如果挂牌数量不能显著增加,那么不光独立屋价格会加速上涨,联排和公寓的价格也在开始步入上升通道。2月份传统是...
Read full post
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.