加拿大的通胀9月份达到了2003年来的最高点4.4%，而且在未来几个月还会继续上升。现在投资者正在...
9月份大温哥华地区的楼市销售量相比8月份基本持平，但是高于10年平均9月份销售量20.8%。
让我们具体来看一下独立屋，联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比，独立屋和联排的销量分别增加了20.4%和8.4%，公寓销售增加了17.5%。和2021年9月份相比各类房产品类销量都有小幅上扬。在挂牌数量上，独立屋比去年同期减少21.2%，联排挂牌数量减少29.5%，公寓挂牌数量减少14.5%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场，独立屋，联排及公寓销售价格保持平稳，但供应量还是不足。
8月份CPI通胀已经达到10年来的最高4.1%，预计即将公布的9月份通胀将继续上升。在接下来的...
8月份CPI通胀已经达到10年来的最高3.7%，物价明显上涨。加拿大第二季度GDP国民生产总值经过调整后是下降了1.1%，主要原因是全球物流供应链受疫情...
正如我们上个月预计的，7月份本地居民在BC省政府解封后大量开始出游度假模式，大温楼市也进入了正常年份的淡季。这不仅反映在销量的减少而且挂牌数量减少的更...
在挂牌数量上，独立屋比去年同期增长2.7%，联排挂牌数量增加0.9%，公寓挂牌数量基本持平。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场，独立屋，联排及公寓竞价销售开始不常见了，但价格保持平稳。
7月夏季随着BC省疫情解封开放，本地居民开始出游，大温楼市会进入夏天销售淡季。但由于现在挂牌供应量还是严重不足，我们乐观预测本地房屋的...
5月份大温哥华地区的楼市销售量相比4月份虽然在按上月相近的比例在下降，但还是高于10年平均销售量27.7%。让我们具体来看一下独立屋，联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比，独立屋和联排的销量分别增长了166%，168%，公寓销售增加了213%。
在挂牌数量上，独立屋比去年同期增长216.3%，联排挂牌增加184.2%，公寓挂牌增加了181.4%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场，独立屋，联排及公寓的竞价减少很多，价格涨幅继续放慢。
6月1日开始执行的贷款利息压力测试将会降低买家4.5%的购房贷款能力，楼市会对这一新政策做出短暂的反应和调整。但疫情当下，经济尚未复苏，...
4月份大温的楼市热度终于稍稍有点降温，销售量增速比3月份有所放缓，主要原因是挂牌的供应量增加所致。让我们具体来看一下独立屋，联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比，独立屋和联排的销量分别增长了326.5%，342.2%，公寓销售增加了355.1%。在挂牌数量上，独立屋比去年同期增长330%，联排挂牌增加194%，公寓挂牌增加了206%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场，独立屋和联排的竞价数量有所减少，价格涨幅开始放慢。
短期来讲，6月1日即将开始增加贷款压力测试利息，将推动很多买家在5月份完成房产置业而进一步推动销售量和价格。然后随着这一轮刚需的完全释放，本地二手房产市场买卖将进入...
3月份的大温楼市已经彻底爆发，疫情已经抵御不了本地人买卖房产的热情和疯狂。销量竟然比2020年的3月增加一倍还多。让我们具体来看一下独立屋，联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比，独立屋和联排的销售量分别增加了130.6%，112.2%，公寓销售增加了128.8%。在挂牌数量上，独立屋比去年同期增长124%，联排挂牌增加85.4%，公寓挂牌增加了61.6%。
现在所有的房屋产品都属于卖方市场，独立屋和联排的价格在过去12个月涨幅最大。3月份在华人集中的温哥华，西区500万，东区275万以内的独立屋，列治文300万以内的独立屋是最欢迎的独立屋产品。因为通胀的原因，全球的不动产价格都在上...
2020年1-11月和2019年同期相比，大温地区总的房屋销售量继续超过去年达19.4%。其中独立屋和联排销售增长了27.3%和28.9%，公寓销售增长10.4%。与此同时，1-11月总的房...
2020年1-9月和2019年同期相比，总的销售量已经超过去年17.4%。其中独立屋和联排销售都增长了25%，公寓销售增加9.7%。与此同时，1-9月总的挂牌数量为42,257套比去年同期43,269套减少2.3%。但是独立屋市场挂牌数量少了12%，而公寓挂牌却比2019年多了5.5%。此消彼长，独立屋和公寓市场完全成了两个相反的市场，而且接下来的几个月独立屋的销量和价格会继续上升，而公寓尤其是高档公寓市场会继续疲软或停滞。
10月份的大温哥华地区也进入了秋季。随着往年流感季节的到来加上第二波疫情，秋冬季外出看房将受此影响不容乐观。但和其他的经济衰退不同，这次的疫情对低端的服务行业从业人员影响很...
但是一场波及全球的疫情把本地房产市场一下子拉进了停滞期。从3月16日BC省正式封闭，经过2个月后BC省在5月19日正式开始复工，一直到现在的一个半月BC省控制疫情良好，本地居民在加强个人防护的同时，前期压制的刚需买房和换房的需求开始释放。到现在最新6月份的销售量比5月增长了64.5%，价格也同时比去年同期和5月份有所上涨。
2020年1-6月大温哥华地区（不含...
5月份的大温房市正如我们预期的一样，新挂牌数量增加，销售量也增加了，挂售比和4月份相比都出现了上升。由于BC省复工后的疫情还在我们期待的控制范围内，买家开始更愿意出门看房，卖家也想借春天的机会开始挂牌。前几个月累积的刚需进一步释放，整体大温哥华的房价保持稳定不变。
总库存数在逐渐增加，其中独立屋库存量刚刚恢复到今年1，2月的水平，联排库存稍稍高于今年2月的数字，公寓库存的增幅较为明显，接近2019年11月库存水平。大温地区在6月将迎来今年挂牌和销售的高峰月，月初的短短3天新挂牌数量已经超过900套，而卖出数量也到达了285套。但也不会出现象中国和英国一样，房市在复工后大幅度价格反弹。如果6月份能...
4月份是在疫情之下度过的完整一个月，大温楼市销售数据反应出了当下的真实现状，应该说实际的结果比我们预计的要好。通常在突发事件后，大家的第一反应是停滞，观望或恐慌，消费者信心受极大的打击。这一次由疫情造成社会全面停滞进一步带来经济衰退，联邦到省级政府在第一时间出台了前所未有的救助措施，使得这次的衰退还未造成由于贷款断供或失业造成的楼市抛售。所以实际4月份的销量和价格调整在我们4月初预测的范围之内，而且表现还略好。
随着政府宣布房产买卖属于社会必要服务，以及一个多月来大家对疫情下生活的适应，和网上及虚拟看房的迅速崛起，买家开始适应看房的新常态。那就是首先自己实地了解周边社区，然后在网上观看虚拟360...
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