由于上市活动仍低于历史常态，大温哥华地区1的房屋销售出人意料地卷土重来，涨幅接近去年春季的水平，之后连续八次加息削弱了借贷能力并导致房屋销售活动随之下降。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2023 年 4 月该地区的住宅销售总量为 2,7412 套，比 2022 年 4 月的 3,281 套下降 16.5%，比 10 年季节性下降 15.6% 平均值（3,249）。
“今年春天我们看到价格上涨和销售反弹的事实告诉我们，在经历了市场充满挑战的一年之后，购房者信心满满地回来了，抵押贷款利率大约翻了一番。最新的 MLS HPI® 数据显示房价上涨了约 5% 今年迄今为...
大温哥华地区房地产市场的房价在 3 月份出现小幅上涨，而新挂牌房源仍低于长期历史平均水平。
3 月份的数据还表明，尽管借贷成本上升，但迄今为止春季房屋销售表现强于预期。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2023 年 3 月该地区的住宅销售总量为 2,5352 套，比 2022 年 3 月的 4,405 套下降 42.5%，比 10 年季节性下降 28.4% 平均（3,540）。
目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房屋价格指数综合基准价格为 1,143,900 加元。 这比 2022 年 3 月减少了 9.5%，比 2023 年 2 月增加了 1.8%。
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2 月份的上市数据显示，潜在的房屋卖家继续不愿参与大温哥华地区的房地产市场，导致销售活动低于平均水平。 由于销售额仍远低于历史标准，该地区待售房屋的数量继续缓慢上升。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2023 年 2 月该地区的住宅销售总量为 1,808 套，比 2022 年 2 月的 3,424 套下降了 47.2%，比 2022 年 2 月售出的 1,022 套增加了 76.9% 2023 年 1 月。
上个月的销售额比 10 年 2 月的平均销售额低 33%。
“你没有的东西很难卖掉，而且新上市活动仍处于近期历史最低水平，销售额正努力达到今年这个时候的典型水平。对...
大温哥华地区的库存仍然很低，而 1 月份的房屋销售量远低于月度历史平均水平。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2023 年 1 月该地区的住宅销售总量为 1,022 套，比 2022 年 1 月的 2,285 套下降了 55.3%，比 2022 年 1 月的 1,295 套下降了 21.1% 2022 年 12 月。
上个月的销售额比 10 年 1 月的平均销售额低 42.9%。
“由于季节性，1 月份的市场活动较为平静。由于抵押贷款利率在去年上升得如此之快，我们预计本月的销售额将是近期历史上最低的。然而，展望未来，加拿大央行表示 只要即将公布的经济数据继续支持这一政策...
在大流行期间看到创纪录的销售和价格之后，大温哥华地区*房地产市场在 2022 年经历了一年的谨慎，原因是加拿大银行持续与通货膨胀作斗争导致借贷成本上升。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年该地区的住宅销售总量为 28,903 套，比 2021 年的 43,999 套下降 34.3%，比 2020 年售出的 30,944 套下降 6.6%。
去年的销售额比 10 年的平均销售额低 13.4%。
“2022 年我们市场的头条新闻都是关于通货膨胀和加拿大银行通过迅速提高政策利率使通货膨胀率回到目标的努力。我们预计这个故事将继续成为 2023 年的头条新闻，因为通货膨胀压力仍然存在...
虽然根据季节性模式通常是一个平静的市场活动月份，但 11 月的房屋销售和挂牌总量低于该地区的长期平均水平。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，该地区 2022 年 11 月的住宅销售总量为 1,614 套，比 2021 年 11 月的 3,428 套下降了 52.9%，比 2021 年 11 月的 1,903 套下降了 15.2% 2022 年 10 月。
上个月的销售额比 10 年 11 月的平均销售额低 36.9%。
“由于最近的核心通胀指标显示顽固地不愿对猛烈的加息步伐做出重大反应，加拿大央行可能会选择采取更有力的行动，使通胀回到目标水平。虽然总是很难预测银行会做什...
10 月份，整个大温哥华地区房地产市场的房屋销售活动继续呈远低于历史平均水平的趋势。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 10 月该地区的住宅销售总量为 1,903 套，比 2021 年 10 月记录的 3,494 套销售量下降 45.5%，比 2022 年 10 月的 1,687 套销售量增加 12.8%。 2022 年 9 月。
上个月的销售额比 10 年 10 月的平均销售额低 33.3%。
“通货膨胀和利率上升继续占据头条新闻，导致许多买家和卖家评估这些因素如何影响他们的住房选择。随着销售量保持在历史低点附近，活跃挂牌的数量继续上升，导致房价从 2022...
9 月份，大温哥华地区* 房地产市场的购房者更为活跃，而购房者的需求仍低于该地区的长期平均水平。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 9 月该地区的住宅销售总量为 1,687 套，比 2021 年 9 月记录的 3,149 套销售量下降 46.4%，比 2021 年 9 月的 1,870 套销售量下降 9.8%。
上个月的销售额比 10 年 9 月的平均销售额低 35.7%。
“随着加拿大央行和全球其他央行提高利率以抑制通胀，借贷成本在短期内大幅上升。这给希望购买债券的借款人带来了更具挑战性的环境。 整个地区的房屋销售也相应下降。” ...
大温哥华地区的房地产市场正在经历一个较为平静的夏季，其特点是销售和挂牌活动减少。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 8 月该地区的住宅销售总量为 1,870 套，比 2021 年 8 月的 3,152 套销售量下降 40.7%，比 2022 年 8 月的 1,887 套销售量下降 0.9%。 2022 年 7 月。
上个月的销售额比 10 年 8 月的平均销售额低 29.2%。
“随着通胀压力和利率上升，今年夏天购房者和卖家活动低于我们的长期季节性平均水平。市场状况的这种转变导致过去四个月价格小幅下跌。” Andrew Lis，REBGV 经济和数据分析总监...
大温哥华地区的房地产市场进入了一个新的周期，其特点是购房者需求趋于平静，待售房屋供应逐渐增加。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 7 月该地区的住宅销售总量为 1,887 套，比 2021 年 7 月的 3,326 套销售量下降 43.3%，比 2022 年 7 月的 2,444 套销售量下降 22.8%。 2022 年 6 月。
上个月的销售额比 10 年 7 月的平均销售额低 35.2%。
“为了应对利率上升和通胀担忧，购房者在当今市场上更加谨慎。这使得过去三个月该地区待售房屋的选择增加，价格小幅下跌。” 丹尼尔·约翰-REBGV...
随着利率和住房供应的增加，大温哥华地区的购房者正在一个不断变化的市场中运营，以开始夏季。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 6 月该地区的住宅销售总量为 2,444 套，比 2021 年 6 月记录的 3,762 套销售量减少 35%，比 2,918 套销售量减少 16.2%。 2022 年 5 月。
上个月的销售额比 10 年 6 月的平均销售额低 23.3%。
“与过去一年相比，购房者有更多的选择和更多的时间来做决定。利率上升和通胀担忧使购房者在当今的房地产市场上更加谨慎，这使得房源越来越多。” --大温哥华房地产委员会主席 Daniel John...
在 2021 年达到创纪录水平后，今年春天大温地区的房屋销售活动已恢复到更典型的季节性水平，这在很大程度上是由于利率上升。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 5 月该地区的住宅销售总量为 2,918 套，比 2021 年 5 月的 4,268 套销售量下降 31.6%，比 2022 年 5 月的 3,232 套销售量下降 9.7%。 2022 年 4 月。
上个月的销售额比 5 月份的 10 年平均销售额低 12.9%。
2022 年 5 月，在大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®) 上新挂牌出售的独立、附属和公寓物业有...
大温地区的购房者需求在 4 月恢复到历史上更为典型的水平。
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 4 月该地区的住宅销售总量为 3,232 套，比 2021 年 4 月记录的 4,908 套销售量下降 34.1%，比 2021 年 4 月的 4,344 套销售量下降 25.6%。 2022 年 3 月。
上个月的销售额比 10 年 4 月的平均销售额高出 1.5%。
2022 年 4 月，在大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®) 上新挂牌出售的独立、附属和公寓物业有 6,107 处。与 2021 年 4 月挂牌的 7,938...
虽然低于去年的创纪录数字，但3月份大温哥华地区房地产市场的房屋销售活动仍然保持高位。
大温哥华地区房屋综合基准价在年底为$1,360,500加元。比2021年3月增加20.7％，比2022年2月增加3.6％，
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022年3月该住宅销售总量为4,344套，比2021年3 月的5,708套下降 23.9%，比2022年2月的3,424套增加26.9%。上个月的销售额比3月的10年平均销售额高出25.5%。大温哥华房地产委员会主席 Daniel John说：“2021年3月是我们历史上销售量最高的月份。今年的活动虽然仍然高涨，但比我们12个月前...
加拿大的通胀9月份达到了2003年来的最高点4.4%，而且在未来几个月还会继续上升。现在投资者正在...
9月份大温哥华地区的楼市销售量相比8月份基本持平，但是高于10年平均9月份销售量20.8%。
让我们具体来看一下独立屋，联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比，独立屋和联排的销量分别增加了20.4%和8.4%，公寓销售增加了17.5%。和2021年9月份相比各类房产品类销量都有小幅上扬。在挂牌数量上，独立屋比去年同期减少21.2%，联排挂牌数量减少29.5%，公寓挂牌数量减少14.5%。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场，独立屋，联排及公寓销售价格保持平稳，但供应量还是不足。
8月份CPI通胀已经达到10年来的最高4.1%，预计即将公布的9月份通胀将继续上升。在接下来的...
8月份CPI通胀已经达到10年来的最高3.7%，物价明显上涨。加拿大第二季度GDP国民生产总值经过调整后是下降了1.1%，主要原因是全球物流供应链受疫情...
正如我们上个月预计的，7月份本地居民在BC省政府解封后大量开始出游度假模式，大温楼市也进入了正常年份的淡季。这不仅反映在销量的减少而且挂牌数量减少的更...
在挂牌数量上，独立屋比去年同期增长2.7%，联排挂牌数量增加0.9%，公寓挂牌数量基本持平。现在所有的房屋产品还是属于卖方市场，独立屋，联排及公寓竞价销售开始不常见了，但价格保持平稳。
7月夏季随着BC省疫情解封开放，本地居民开始出游，大温楼市会进入夏天销售淡季。但由于现在挂牌供应量还是严重不足，我们乐观预测本地房屋的...
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