【房市分析】大温哥华房市: 2022年6月房市分析与预测【最新】

随着利率和住房供应的增加，大温哥华地区的购房者正在一个不断变化的市场中运营，以开始夏季。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 6 月该地区的住宅销售总量为 2,444 套，比 2021 年 6 月记录的 3,762 套销售量减少 35%，比 2,918 套销售量减少 16.2%。 2022 年 5 月。

上个月的销售额比 10 年 6 月的平均销售额低 23.3%。

“与过去一年相比，购房者有更多的选择和更多的时间来做决定。利率上升和通胀担忧使购房者在当今的房地产市场上更加谨慎，这使得房源越来越多。” --大温哥华房地产委员会主席 Daniel John

2022 年 6 月，在大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®) 上新挂牌出售的独立、附属和公寓物业有 5,256 处。与 2021 年 6 月挂牌的 5,849 套房屋相比，下降了 10.1%，下降了 17.6%。与 2022 年 5 月上市的 6,377 套房屋相比，下降了 1 美分。

目前在大温哥华地区的 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为 10,425 套，与 2021 年 6 月（10,839 套）相比减少了 3.8%，与 2022 年 5 月（10,010 套）相比增加了 4.1%。

约翰说：“由于购房者活动减少，而不是供应增加，我们看到大温哥华地区进入夏季时房价面临下行压力。” “为了满足大温哥华地区的长期住房需求，我们仍然需要大幅增加住房供应。”

对于所有房地产类型，2022 年 6 月的销售与活跃上市比率为 23.4%。按房产类型划分，独立屋的比例为 14.3%，联排别墅为 31.5%，公寓为 30.2%。