CONTACT

【房市分析】大温哥华房市: 2020年1月房市分析与预测【最新】

经过近两年的调整,2019年底大温地区的楼市终于走出谷底,进入了买卖稳定的均衡市场,2020年的楼市表现也将好于2019年。 回顾一下,现在大温地区2019年底公寓和联排的价格回落到了2017年的水平,而2019年底独立屋的价格则跌回2015年房价大涨前的价位。其中西温哥华市独立屋竟然回到了2014年的价格水平,这也和进入楼市的华人资金减少大有相关。
 
从刚过去的1月份表现来看,市场稍稍从去年12月份的市场狂热下降温,但以温哥华市中心为典型的几乎所有公寓/联排市场还是处于卖方的火热市场。 如温哥华市中心的1房公寓由于库存减少,我们已经看到很多竞价情况的发生。定价合理,屋况良好的1房及2房公寓现在都在以超过2019年政府估价的水平在成交,这也是本地刚需对市场充满信心的表现。而独立屋则是在菲沙河谷(如素里,兰里等)城市已经恢复到卖方市场,大温外围城市也回归均衡市场。
 
其中华人相对聚集的城市,如温哥华东区,本拿比,高贵林,素里的楼市也已经进入均衡市场,而列治文和温哥华西区及西温哥华市还是处于买方市场。 今年1月份由于中国冠状病毒爆发的影响,本地春节看房买房的华人比往年明显减少,国内资金的汇出也受到一定的影响。预计今年华人房市买卖将在2-3月份随着本地家庭择校的刚需陆续回暖。这个春天大温地区挂牌的数量将最终决定2020年楼市的销量及价格走势。
 
 
Comments:
No comments

Post Your Comment:

The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.