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【房市分析】大温哥华房市: 2021年3月房市分析与预测【最新】


3月份的大温楼市已经彻底爆发,疫情已经抵御不了本地人买卖房产的热情和疯狂。销量竟然比2020年的3月增加一倍还多。让我们具体来看一下独立屋,联排和公寓的各自细分市场表现。和2020年同期相比,独立屋和联排的销售量分别增加了130.6%,112.2%,公寓销售增加了128.8%。在挂牌数量上,独立屋比去年同期增长124%,联排挂牌增加85.4%,公寓挂牌增加了61.6%。


现在所有的房屋产品都属于卖方市场,独立屋和联排的价格在过去12个月涨幅最大。3月份在华人集中的温哥华,西区500万,东区275万以内的独立屋,列治文300万以内的独立屋是最欢迎的独立屋产品。因为通胀的原因,全球的不动产价格都在上涨。加拿大这次也不例外,央行向市场回购政府债券从而压低借贷的成本,让商业银行放松贷款的条件,使本地人能更容易贷款买房。并且对市场增加货币供应量使货币贬值推高不动产的价格。


疫情下经济还未恢复,政府将不会采取过激的政策打击房市,这次的房产牛市将会不出意外的继续红火2-3年。因为疫情

和在家办公,本地人花了更多的时间在家里,所以需要更多的生活空间,大家也重新考虑在哪里居住和怎么居住。最后随着独立屋市场价格快速上涨从而拉开公寓市场的价格,接下来的公寓市场也将迎来销售和价格的牛市。





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