【房市分析】大温哥华房市: 2020年1月房市分析与预测【最新】

经过近两年的调整，2019年底大温地区的楼市终于走出谷底，进入了买卖稳定的均衡市场，2020年的楼市表现也将好于2019年。 回顾一下，现在大温地区2019年底公寓和联排的价格回落到了2017年的水平，而2019年底独立屋的价格则跌回2015年房价大涨前的价位。其中西温哥华市独立屋竟然回到了2014年的价格水平，这也和进入楼市的华人资金减少大有相关。

 

从刚过去的1月份表现来看，市场稍稍从去年12月份的市场狂热下降温，但以温哥华市中心为典型的几乎所有公寓/联排市场还是处于卖方的火热市场。 如温哥华市中心的1房公寓由于库存减少，我们已经看到很多竞价情况的发生。定价合理，屋况良好的1房及2房公寓现在都在以超过2019年政府估价的水平在成交，这也是本地刚需对市场充满信心的表现。而独立屋则是在菲沙河谷（如素里，兰里等）城市已经恢复到卖方市场，大温外围城市也回归均衡市场。

 

其中华人相对聚集的城市，如温哥华东区，本拿比，高贵林，素里的楼市也已经进入均衡市场，而列治文和温哥华西区及西温哥华市还是处于买方市场。 今年1月份由于中国冠状病毒爆发的影响，本地春节看房买房的华人比往年明显减少，国内资金的汇出也受到一定的影响。预计今年华人房市买卖将在2-3月份随着本地家庭择校的刚需陆续回暖。这个春天大温地区挂牌的数量将最终决定2020年楼市的销量及价格走势。